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承租厂房企业获得搬迁补偿,企业获得发展新动力!

我们先来看一个关于因拆迁补偿发出的律师函效果的案例:

某厂长租用村民的厂房遇到被拆迁,但拆迁方给了房东补偿后,李厂长缺没得到任何补偿,厂子面临非常严峻的问题,后来该厂长找到拆迁律师团律师,经过了解和分析之后,律所首先发出《律师函》向拆迁方阐明情况,并标明立场,拆迁方收到律师函后也不愿意卷入纠纷,就冻结了该房东的补偿款,房东在压力的情况下进行几次商谈,最终该厂获得了300多万的补偿款。

    楹庭律师团董律师执业16年经验总结,律师在帮助拆迁企业维护权利时,是运用各种法律手段的组合,发出律师函、申请信息公开、提起行政复议、民事诉讼、行政诉讼乃至刑事诉讼或者进行申诉,就是说诉讼只是最后的手段而不是唯一的手段,有的案件,一封律师函就解决问题。

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【律师点评】

  租赁期内,涉案租赁房屋被拆迁,出租人应在拆迁补偿范围内对承租人的损失予以补偿,政府对房屋被拆迁造成的停产停业损失补助费并不限于涉案租赁期内,停产停业损失补助费应当是对出租人和承租人的共同补偿。因张某未能举证因拆迁导致其的实际损失,故因结合租赁期限、租赁金额、搬迁时间及其他因素综合考虑来分配该项费用,从而维护双方的合法权益。

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